Landkreis Lichtenfels
Das ökologische Baugebiet in Unterneuses Gemeinde Ebensfeld im Landkreis Lichtenfels
Am Ortsrand von Unterneuses in Richtung Pferdsfeld entstand in den letzten beiden Jahren das erste Wohnbaugebiet im Landkreis Lichtenfels mit ökologischen Ansätzen.
Hauptinitiator dieser Ökosiedlung war der Landwirt und Grundstücksbesitzer Bernd Hofmann. Durch sein Engagement in der Agenda 21 Arbeit auf Landkreisebene war es ihm ein Anliegen, dass auf seinem Land, welches von der Gemeinde Ebensfeld als Bauland ausgewiesen werden sollte, auch die Ziele der Agenda 21 Verwirklichung finden sollten. Gemeinsam mit der ökologisch engagierten Bauunternehmerin Gisela Raab in Abstimmung mit der Gemeinde Ebensfeld und der Unterstützung der Agenda 21 Gruppen der Kommune, wurde ein beispielhaftes Konzept erstellt.
Das Baugebiet hat eine ideale Größe von 9 Bauparzellen, die an einer schmalen, geschwungenen Stichstraße mit abschließendem, raumbildendem Platz angeordnet sind. Insbesondere für den nachbarschaftlichen Aspekt spielt der verkehrsberuhigte, öffentliche Raum sowie eine überschaubare Größe des Wohnquartiers eine wichtige Rolle.
Aufgrund der Erfahrungen von Frau Gisela Raab mit ökologischen Bauprojekten im ländlichen Raum, hat man sich dazu entschieden, keine festen Reglementierungen den Bauwilligen aufzuerlegen, sondern besser anhand einer Ökokriterienliste den Bauherren einen Leitfaden an die Hand zu geben, die die jeweilige, geplante Maßnahme mit Punkten belohnt.
Ziel war es, 100 Punkte zu erreichen, um damit ein Baugrundstück erwerben zu können. Die Ökokriterienliste wurde notariell in den Grundstückskaufverträgen verankert. Die Punkte können durch verschiedene Schwerpunktthemen - begonnen bei den umweltfreundlichen Baustoffen über die Sonnenenergie und Heiztechnik sowie Regenwassernutzung, aber auch durch Natur am Haus und Themen zur Wohngesundheit - gewonnen werden. Ganz dem Agenda 21 Gedanken entsprechend, wurden auch Ansätze zur Stärkung der Region und die Minimierung des Landverbrauches berücksichtigt (siehe auch Ökokriterienliste).
Die Erschließungsplanung und die Erschließungsarbeiten wurden von der Raab Baugesellschaft mbH & Co KG durchgeführt und in Form eines Erschließungsvertrages mit der Gemeinde Ebensfeld rechtlich abgesichert. Dieses Modellbeispiel zum ökologischen Siedlungsbau hat auch gezeigt, wie vorbildlich sich die drei Säulen der Agenda 21, die Ökologie, Ökonomie und das Soziale vereinen lassen, wenn die entsprechenden Partner zusammenarbeiten.
Mit großem Stolz wurde auch noch im Dezember 01 ein Hauptpreis im kreisinternen Wettbewerb "Vorbildliche Baugebiete" im Landkreis Lichtenfels für die Ökosiedlung in Unterneuses errungen. Nähere Information erhalten Sie bei Herrn Hofmann, Tel.-Nr. 09573-5271, bei Frau Gisela Raab, Tel.-Nr. 09573-3380 oder bei der Gemeinde Ebensfeld.
Die Ökokriterienliste wird für zukünftige Projekte im Zuge der Einführung der neuen Energiesparverordnung 2002 von Frau Gisela Raab überarbeitet.